국민은행 주택대출 금리, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 저축은행 비교정보
현재 하락세를 이어가고 있는 주택담보대출 금리가 서서히 흔들리고 있다.
현재 가계대출 연체율이 역대 최고 수준이라고 합니다.
이러한 현상은 높은 인플레이션으로 인한 어려움으로 인한 중동발 리스크로 인해 발생하는 것으로 보인다.
더 큰 문제는 집을 계약했는데, 솔직히 이자율 변동폭이 너무 커서 월 이자율을 유지하기 힘들다는 점이다.
주택 계약을 하긴 했지만 생각보다 금리가 오를 거라곤 예상하지 못했고, 다른 신용대출 거래에도 금리가 계속 오르더군요. 부담이 늘어나는 시기였습니다.
나중에 추가 자금이 필요해서 대출을 하려고 했는데, 저축은행 담보대출 금리를 비교할 때 한도 자체를 파악하는 것보다 더 중요하게 고려해야 할 것이 있습니다.
물론, 대출을 계획하고 있었기 때문에 이번 포스팅에서는 국민은행 주택담보대출 금리, 신한은행, 우리은행, 저축은행, 하나은행, 농협은행의 2차 금융권 이자 및 한도에 대해 쓰고 싶습니다.
은행권 최근 5대 금융고정형 주택담보대출을 보면 최저 3.48%, 최고 5.87%를 기록했다.
두 달 전과 비교했을 때 정말 높은 증가세를 보였지만, 가변형이라는 것을 확신시키기엔 부족했고 아마도 고정형이 더 합리적이지 않았을까 하는 생각이 듭니다.
변동위험을 줄이기 위해 신청했는데, 주위를 둘러보니 재계산주기가 도래하면서 울컥할 지경이 되었고, 코픽스 금리도 하락세에 접어든 것 같았습니다.
그러나 시장 금리 변동이 늦게 반영되면서 금리는 반대로 상승했다.
또한 많았습니다.
5년 전과 비교하면 2배 이상 오른 경우가 많았고, 주택담보대출 금리도 크게 오르면서 여러 빚을 정리하기 위해 추가로 주택담보대출을 찾는 분들이 주변에 많았던 것 같습니다.
월 지출을 최소화하기 위해
욕심이 나서 집을 계약했지만 모기지 한 푼밖에 감당할 수 없었습니다.
그런데 문제는 우리의 생활이 궁핍해지자 여러 차례 카드론을 신청했고 나중에 빚이 크게 늘어났다는 점이다.
게다가 모든 거래에 대한 이자율이 잇달아 오르면서 월 지출이 부담이 됐다.
이후에는 추가 자금도 마련하고 부채 정리도 시도했다.
한 번 시도해보기 위해 추가로 메인 벽을 찾았습니다.
국민은행 주택담보대출 금리 비교가 절실히 중요한 것 같습니다.
대출 금리보다 한도를 더 걱정했지만, 정보를 검색할수록 한도만 쫓는 것만으로는 답을 얻을 수 없다는 것을 깨달았습니다.
앞으로 한 달 동안 고정비 부담 없이 살 수 있도록 금리를 비교적 낮은 수준으로 적용해야 한다.
나는 할 수 있었다.
그런데 문제는 생활이 어려워지면서 여러 차례 카드론을 신청했고 나중에 빚이 크게 늘어났다는 점이었습니다.
그뿐만 아니라 모든 거래에 대한 금리가 연달아 오르면서 월 지출이 부담이 되기 때문에 금리가 정말 중요한 것 같았습니다.
그래서 직접 찾아보고, 손해보고, 여러번 비교해 보았는데, 한계가 많아 금융 전문가에게 문의하게 되었습니다.
비대면 상담을 통해 대출신청이 가능하다고 하더군요1. 가상조회 2. 은행조회 가능여부 파악 -> 비교 -> 한도금리 분석 모두 위와 같이 진행하였습니다.
회사에서 연차를 내고 집이나 회사 근처 지점을 방문해서 제품을 판매하는 것보다 정말 효율적이었던 것 같아요.
제2금융권은 현재 금리 변동성이 상당히 높다고 생각했습니다.
국민은행 주택담보대출 금리를 비교해보니 꼭 그렇지는 않았습니다.
전문가는 후순위 아파트 담보대출을 신청할 때 가장 먼저 고려해야 할 사항이 상호금융이라고 말했다.
LTV는 저축은행만큼 초과분을 인정하지 않지만, 주택시가 대비 85% 이상으로 최대 LTV 한도를 신청할 수 있었고, 물론 적용되는 평균 금리도 4.5% 내외였다.
오히려 1위 금융기관의 추가담보대출과 비교하면 더 메리트가 있다고 볼 수 있다.
하지만 더 큰 자금이 필요했기 때문에 금융 전문가에게 캐피탈과 저축은행에 집중해 달라고 요청했습니다.
실제로 저축은행과 캐피탈에 대한 심사조건은 낮은 수준이었으며, 7급 이내의 성적을 갖고 있고, 당시 최소 7천만원 이상 이상근 주택담보대출 60%를 넘지 않은 경우였다.
KB부동산 가격조회에서도 공동소유라고 하기 위해서는 이해관계자의 동의가 필요했습니다.
동의는 임대차 임차인이 거주하는 시점에 신청해야 하는 사항이지만, 거부될 경우 심사절차도 필요하므로 주의하시기 바랍니다.
위 요건을 충족한다면 DSR 50%, LTV 90% 이상 범위 내에서 인정받는 것은 그리 어렵지 않습니다.
이는 주택시세의 90%까지 대출이 가능해 큰 금액 한도를 설정하는 데 유리했고, 큰 빚이라도 정리가 가능하다는 말로 설명할 수 있다.
그 결과 국민은행 주택담보대출 금리를 비교해 보면 저축은행은 6%부터 이자를 적용하고 있었는데, 자본금이라도 5% 내외로 평균 8%대 내에서 계산됐다.
우리가 신청한 저축은행은 한도가 큰 편인데 6% 내외의 이자를 적용했다.
불리하지 않은 기준이었습니다.
12% 이내의 고액으로 인정되더라도 여러 채무를 모두 통합 정리하면 월 이자비용을 대폭 줄일 수 있다.
하지만 LTV 90%를 신청한다면 DSR-free 조건을 활용해 보아야 합니다.
2순위 제품은 직장인, 자영업자, 무직, 프리랜서 등 직업에 상관없이 누구나 사용 가능하다고 하더군요. DSR은 기본적으로 적용됩니다.
하지만 위의 조건으로 신청할 경우 금융규제에 해당되지 않기 때문에 한도를 빌리는 데에는 장점이 많습니다.
예전에는 저축은행 담보대출 금리를 실제로 비교해 보면 답을 찾을 수 없었지만, 전문가의 피드백과 설명을 듣고 나니 모든 과정이 순조롭게 느껴졌습니다.
또한 나에게 유리하게 적용될 수 있도록 이자율을 적용하는 방법도 배웠습니다.
조기상환수수료를 고려한 금융회사를 연결해 주니 마음이 한결 편해졌습니다.
위와 같이 주대출을 변경하고 합리적인 금리로 추가 자금을 조달할 계획이라면 저축은행 DSR-free 조건도 함께 살펴보는 것이 좋을 것이다.