안녕하세요 변함없습니다.
주택을 소유한 사람은 누구나 세금을 납부해야 합니다.
다만, 첫 주택을 신청하면 취득세 감면을 받을 수 있다.
이를 모르는 분들이 꽤 있으니 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
참고로, 이미 집을 구입했어도 괜찮습니다.
2022년 6월 1일 이후 주택을 구입하신 경우 지방세 환급신청을 하시면 정정청구 혜택을 통해 환급 받으실 수 있습니다.
첫주택 신청조건을 충족해야 하므로 거주하는 시·군·구에 어떤 조건이 있는지, 자격요건은 무엇인지 문의한 뒤 환급신청을 하면 된다.
돈을 절약하려면 세금으로부터 내 돈을 보호해야 합니다.
벌 수 있는 것은 한정되어 있는데, 쓰는 돈이 계속해서 늘어나면 정말 답이 없습니다.
그러니 첫주택을 신청하면 취득세 감면을 받을 수 있다는 사실을 알아두시면 좋습니다.
행정안전부에서 발표한 자료에 따르면, 주택 가격이나 연소득 제한 없이 생애 첫 주택을 구입하면 취득세가 감면된다.
전액 최대 200만원까지 취득세를 면제받을 수 있고, 수혜 대상도 기존보다 2배 이상 늘어났다.
다만, 지방취득세 수입 감소로 인한 지방재정 부담을 완화하고 고가주택에 대한 과도한 혜택을 방지하기 위해 감면한도는 현행 제도에서 받을 수 있는 최대 감면금액으로 제한하고 있으며, 200만원이에요. 예를 들어 감면 한도액을 기준으로 계산하면 4억원 * 세율 1% * 50% 감면된 주택은 200만원이 됩니다.
행정안전부에서 발표한 1차 주택 취득세 감면 내용은 2022년 6월 21일에 발표되었으므로 해당 날짜 이후에 집을 구입하신 분들이 혜택을 받으실 수 있습니다.
이런 게 있을 것이라는 소식만 나왔을 뿐, 아직 정식으로 적용되지는 않았기 때문에 말이 많았습니다.
그런데 이번에는 이런 혜택이 시행되는 것을 보시는 분들이 많을 것입니다.
지방세 환급 신청은 어떻게 하나요?
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환불 신청 방법이 이전과 조금 다릅니다.
지난 3월 일부 법률이 개정되어 보다 쉽고 빠르게 적용할 수 있는 길이 열렸습니다.
올해 3월 14일부터 지방세법이 개정되었는데, 내용에 따라 거주지 관할 시·군·구청에 직접 가서 시정 신청을 하면 된다.
이렇게 신청하시고 자격이 되시는 경우, 환불 신청 후 1개월 이내에 환불금을 받으실 수 있습니다.
대부분의 경우, 금액은 일주일 이내에 귀하의 계좌로 입금됩니다.
첫 주택을 신청하고 취득세 감면을 받으려면 먼저 전년도 6월 21일 이후 첫 주택을 구입해야 합니다.
자격이 있는 경우 Witax 웹사이트나 시, 카운티, 지역을 방문하여 수정을 요청할 수 있습니다.
향후 구매를 계획하고 계시다면, 잔금 정산 시 법정대리인에게 취득세 감면을 요청하시면 처리해 드립니다.
추후 별도로 신청하실 필요가 없습니다.
정리하자면, 할인을 받으려면 다음과 같이 준비해야 합니다.
먼저, 공시일이 지난해 6월 21일이었으므로 해당 날짜 이후 처음으로 주택을 구입하셨어야 합니다.
둘째, 처음 구입하는 주택의 가격은 12%이다.
1억원을 초과할 수 없습니다.
셋째, 주택 구입 후 3개월 이내에 입주신고를 완료해야 합니다.
즉, 실제 거주와 실제 점유의 조건이다.
넷째, 첫 주택을 신청하려는 경우, 주택 취득일로부터 3년 이내에 주택을 추가로 구입하는 것은 금지됩니다.
정부가 우리에게 요구하는 조건은 네 가지입니다.
이것을 지키면 취득세 감면을 받을 수 있습니다.
대상자인지 확인하고 싶으시면 가까운 구청에 가셔서 문의하시면 됩니다.
가기 전에 필요한 서류가 있는지 물어보세요. 그렇게 하면 불필요한 시간을 절약할 수 있습니다.
환불을 요청하는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.
먼저, 시·구·구청을 방문하여 오프라인으로 신청할 수 있다.
둘째, Witax 홈페이지를 방문하여 정정신청을 하실 수 있습니다.
내 경우엔 온라인이 더 쉽다고 느껴서 거의 모든 일을 오프라인보다는 온라인으로 한다.
마지막으로 지역 주민센터를 방문한 게 언제인지 기억도 나지 않습니다.
필요서류로는 지방세감면신청서, 지방과세표준, 세액결정 또는 정정청구서 등이 있습니다.
또한, 첫 주택을 신청하려면 현장에서 구할 수 있는 취득세 감면 신청서를 작성해야 합니다.
그 밖에 지방세 환급신청서, 가족관계증명서, 통장사본을 준비하시면 됩니다.
여기서는 평소 사용하는 은행앱에서 통장사본을 받아 출력하면 되고, 나머지는 모두 시·군·구에 보관된다.
따라서 통장사본을 준비하시고 신분증을 지참하시면 됩니다.
온라인으로 하고 싶은데 서류는 어디서 구하나요? 온라인으로 하시고 싶으신 분은 위택스 사이트에 접속하셔서 지방세정보 → 지방세자료실 → 첫주택취득세 환급신청서 → 파일을 다운로드하신 후 여기로 서류를 한번에 제출하시면 됩니다.
다운로드하여 작성하고 온라인으로 제출하면 됩니다.
가족관계증명서는 대법원 전자시스템을 이용하여 발급받으실 수 있습니다.
여기서 중요한 점은 상세한 증명서를 출력해야 한다는 점입니다.
일반 또는 특정 인증서를 사용할 수 없습니다.
발급대상은 본인이며, 증명서 종류는 가족관계증명서 또는 상세증명서 중 선택하실 수 있습니다.
지금까지 첫주택 신청 시 필요한 조건과 취득세 감면에 대해 말씀드렸습니다.
오늘의 정보가 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.
감사합니다