울산 다운2지구 우미린 모델하우스 공급안내
인프라가 잘 발달된 지역은 처음부터 지속적으로 높은 주거 선호도를 보여왔습니다.
따라서 이들 지역에 신규 아파트가 지어지면 다른 지역에 비해 경쟁률이 높아진다.
이와 관련해 이번에 소개해드릴 울산 다운2구역 우미린 역시 이러한 조건을 충족하며 높은 경쟁력과 경쟁률을 보여주는 곳이다.
먼저 개요를 살펴보겠습니다.
울주군 범서읍 다운2지구 B2블럭에 위치할 우리 사업부지는 대지면적 약 28,000평, 연면적 약 49,000평으로, 건평 1,000평 규모이다.
건폐율은 169%, 35%이다.
지하 3층부터 지상 25층까지 총 20개의 건물로 구성되어 있습니다.
지역 최초 민간분양으로 총 1,430가구가 단독공급되며, 전용면적 84㎡ 중 321가구가 분양에 당첨됐다.
단지는 기본적으로 모든 세대가 남향을 향하도록 배치하여 채광과 통풍이 우수합니다.
또한, 지상에는 차량이 전혀 없으며, 100% 지하주차 계획을 계획하고, 다양한 확장형 주차공간을 가구당 1.45대 수용할 수 있어 넉넉하고 안전한 공간 활용과 동선을 확보할 예정이다.
울산다운2지구 우미린은 주거용 소비자들이 가장 선호하는 84㎡ 단독주택형을 선보이고 있다.
게다가 평면도 4베이 플레이트 구조로 되어 있어 선호도도 높습니다.
또한, 일부 코너유닛은 3면 발코니 구조를 갖췄기 때문에 훨씬 더 넓고 개방적인 전망을 볼 수 있을 것으로 보인다.
비행기는 크게 A형과 B형으로 구분됩니다.
A타입은 주방이 넓은 것이 특징으로, 넓은 팬트리와 현관 팬트리, 안방에 드레스룸이 갖춰져 있어 특히 주부들이 선호하는 공간입니다.
또한 B타입은 3면에 발코니를 포함해 사용 가능한 면적이 더 넓어 개방형 주택을 원하는 이들에게 적합할 것으로 보인다.
커뮤니티 시설은 1,430가구 규모의 대규모 단지에 적합한 수준 높은 시설을 갖출 예정이다.
가장 특징적인 시설은 실내 수영장과 어린이 수영장입니다.
여기에는 넓은 골프연습장과 탁구장, 피트니스센터, 카페, 운동을 즐길 수 있는 다목적실 등이 들어선다.
지상에는 친환경 생태연못과 아이들이 놀 수 있는 놀이터도 조성된다.
특히, 별도의 에듀센터는 우리 아이들이 책과 친해질 수 있는 좋은 공간으로 도서관, 공부방, 독서실로 구성되어 있습니다.
또한 베이크아웃 등 공기청정 시스템, 스마트홈 린 IoT 등이 생활에 편안함과 편리함을 선사할 것입니다.
이제 울산 다운2지구 우미린 입지의 강점을 살펴보자. 전체적인 입지를 살펴보면, 울산 다운2구역의 동서남북으로의 신속한 이동이 가능하도록 다양한 교통망이 확보되어 있는 곳이다.
지역. 동시에 유치원, 초, 중, 고등학교가 모두 바로 인접해 있어 안전한 통학이 가능하며, 다양한 상업, 문화 시설이 집중될 예정인 부지이기도 하다.
입지조건을 좀 더 자세히 살펴보면 해당 부지는 해당 지역 구도심에서 남서쪽에 위치해 있다.
우정혁신도시와 남구 도심이 인접해 있어 기존 기반시설을 그대로 활용해 두 생활권을 모두 누릴 수 있어 편리하다.
또한, 단지 주변에는 근린공원, 입화산 등의 장소가 있어 산림지역으로 조성되어 있습니다.
현재 동해고속도로와 14번 국도를 이용하여 교통이 가능합니다.
또한, 외곽순환도로와 성안사거리, 주택지 내부도로 등 신규 건설로 향후 교통이 더욱 편리해질 전망이다.
또한 14번 국도도 확장될 예정이어서 광역 교통망을 대폭 앞지르게 됩니다.
단지 서쪽에는 도보권 내에 대규모 상업시설이 들어설 부지가 마련된다.
또한, 주거지역 내에는 각종 문화시설, 문화재 박물관, 역사문화공원 등 다양한 여가시설이 밀집되어 있습니다.
울산 다운2구역 우미린은 유치원부터 서초등학교, 중학교, 고등학교까지 도보권 내에 위치하여 원스톱 교육환경이 조성됩니다.
또한, 당 부지가 위치한 곳은 울주군에 속해 있어 향후 대학 진학을 고려할 때 농촌지역 특혜를 받을 수 있다.
시장성을 살펴보면 가구수와 인구가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있다.
또한, 인근지역의 노후주택만 11,000가구가 넘습니다.
전세를 제외하고 자가거주부동산만 보아도 이 정도 금액이므로 그만큼 신축의 희소가치는 높아지게 된다.
이에 따라 부동산 매매가격도 상승세를 보일 것으로 예상된다.
또한, 울주군의 현재 취업인구는 10만 명에 달하며, 그 중 88%가 타 지역으로 통근하고 있다.
이들 인구 중 파티 장소가 위치한 지역으로의 이주 수요가 클 것으로 예상됩니다.
이러한 다양한 측면을 고려하면 울산 다운2지구 우미린은 충분한 수요를 바탕으로 큰 인기를 얻을 것으로 예상된다.
특히 일상생활에 필요한 인프라가 모두 잘 갖춰져 있다는 점은 최종 사용자에게 매력적일 것이다.
자세한 문의사항은 모델하우스로 문의주세요.