# 구매 및 판매 시점을 알아야 할 사항 중에서 놓칠 수있는 핵심 요점. 이 문장에 동정심이 있습니까? 많은 사람들이 집을 사는 과정에서 동시에 걱정하고 있습니다. 당신은 당신이오고 갈 때 조심해야하며, 실수를 막기 위해 알아야 할 많은 것들이 있습니다. 오늘날, 집을 팔고자하는 사람들을 위해, 우리는 당신이 확인해야 할 것을 자세히 알려줄 것입니다. 실제 사례를 통해 쉽게 해결하겠습니다.
1. ** 계약 전에 등록 된 사본이 필요합니다! ** ### 등록 된 사본을 확인 해야하는 이유는 무엇입니까? 등록 된 사본은 하원의 법적 상태를 확인할 수있는 가장 중요한 문서입니다. 여기에서 소유권, 모기지 및 발작이 지정되어 있으므로 주택이 현재 소유 한 사람과 빚이 있는지 확인할 수 있습니다. 계약 전에 등록 된 사본을 확인했고 아파트에는 대량의 모기지가있었습니다. 내가 이것을 모르고 계약을 맺었다면, 채권자는 나중에 집을 경매에 전달할 수있었습니다. ** 팁 : ** 계약 전에 ** 한국 부동산 연구소 ** 가장 가까운 레지스트리에서 등록 사본을 발행하고 신중하게 확인하십시오. 이해하기 어려운 경우 부동산 중개인에게 도움을 요청할 수 있습니다.
## 2. ** 가격 비교가 필요합니다! ** ### 왜 가격을 알아야합니까? 주변 가격에 비해 지나치게 높거나 낮 으면 주택 가격이 의심되어야합니다. 특히 지나치게 저렴한 판매에는 문제가있을 수 있습니다. 그러나 나중에 빌라는 재개발되어 철거에 포함될 예정인 것으로 밝혀졌다. 결국, 김씨는 계약금을 되찾지 않고 큰 손실을 입었다. ** 팁 : ** 부동산, KB 부동산 및 토지, 인프라 및 운송부의 실제 거래 등. 공인 중개인에게 직접 연락하여 현재 시장 상황을 듣는 것이 좋습니다.
## 3. ** 내부 및 외부 상태 점검 ** ### 왜 조심스럽게 확인해야합니까? 괜찮아 보이더라도 내부에 문제가있을 수 있습니다. 누설, 곰팡이 및 배관 상태는 생활 후 큰 불편을 야기 할 수있는 부품입니다. 그러나 움직인 후, 물은 천장에서 새겨지기 시작했습니다. 집에 이전에 누출 문제가 있었지만 미리 알지 못했습니다. ** 팁 : ** – 집 안에서 : 벽지, 천장 누출 및 창 단열 상태. – 집 밖 : 외부 벽 균열, 배수 등을 점검하십시오. 가능하면 전문가와 동행하거나 계약의 수리 조항을 지정할 수 있습니다.
## 4. ** 계약을 작성할 때주의 ** ### 계약이 중요한 이유는 무엇입니까? 계약은 판매 중에 발생할 수있는 분쟁을 방지하는 가장 강력한 무기입니다. 따라서 계약서를 작성할 때 모든 조건을 명확하게 작성해야합니다. 그러나 집주인은 약속을 지키지 않았으므로 국장은 소송에 갔다. ** 팁 : ** – 계약에서 ** 잔액 지불 날짜 **, ** 수리 조건 **. – 문서를 준비 할 때 승인 된 중개인 또는 법률 전문가로부터 도움을받는 것이 안전합니다.
## 5. ** 미리 세금 및 추가 비용 계산 ** ### 비용 계산이 왜 중요한가요? 주택 판매는 지불하면 단순히 완료되지 않습니다. 취득세, 중개 수수료 및 등록 비용과 같은 추가 비용이 발생하므로 예산을 초과하지 않도록 미리 계산해야합니다. 그러나 취득세 및 중개 수수료는 1 천만 원이 지급되었으므로 대출을 받아야했습니다. ** 팁 : ** – 취득세는 주택 가격과 지역에 따라 다릅니다. – 중개 수수료는 법적 제한이 있으므로 승인 된 중개인과 컨설팅 한 후 올바르게 확인하십시오.
## 6. ** 미래 가치를 고려하십시오 ** ### 왜 미래 가치를 볼 수 있습니까? 단순히 현재 조건을 보면 집을 구입하는 것은 나중에 후회할 수 있습니다. 교통 개발 계획, 학군 및 비즈니스 지구와 같은 미래 가치를 고려해야합니다. 반대로, 친구는 새로운 도시 개발 지역에 투자하여 큰 이익을 남겼습니다. ** 팁 : ** – 지역 개발 계획은 토지, 인프라 및 교통부 또는 지방 정부 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. – 전문가 나 부동산 커뮤니티로부터 정보를 얻는 것이 좋습니다.
## 주택 마무리 및 판매는 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 당신은 흥분만큼 신중해야합니다. 위에서 소개 된 메모를 기억하고 전문가의 도움과 충분한 정보를 수집하여 현명한 선택을하십시오. 우리는 새 집에서 행복한 하루를 응원 할 것입니다!