서울 SH공사에서 신혼부부를 대상으로 운영하는 SH 장기임대주택 2차, 선불나의 집 2차 공급 일정과 관련 정보를 정리한 정보기사입니다.
장기임대주택 2차, 선불나의 집이라고도 합니다.
서울시 저출산 대책의 일환으로 출산이나 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하기 위해 기획된 서울시 공공임대주택입니다.
올림픽공원 포레온에 이어 2차로 구의, 문정 등에 공급될 예정이며, 3차도 계획되어 있습니다.
장기임대주택 2차 장점 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 임대할 수 있습니다.
정부에서 보장하는 공공주택이므로 임대보증금을 안심하고 믿고 맡길 수 있습니다.
최대 10년(입주 후 자녀가 있는 경우 20년까지 연장 가능)까지 거주할 수 있습니다.
입주 시 별도의 중개수수료가 없습니다.
입주 후 자녀가 1명 이상인 경우 소득 및 자산 증가와 관계없이 2년마다 계약을 갱신할 수 있습니다.
입주 후 자녀가 1명 이상인 경우 입주 10년 후 더 넓은 공간으로 이사할 수 있습니다.
(공실 주택의 경우) 20년 후 시세보다 10%~20% 저렴하게 매입할 수 있습니다.
신청 전 고려사항 갱신 당시 소득 기준을 초과하고 입주 후 아직 자녀가 없는 경우 임대료가 인상(5%~)될 수 있습니다.
공급하는 신축 주택이므로 공사 일정에 따라 실제 입주일이 늦어질 수 있으며, 이로 인해 임대자금 대출 등의 문제가 발생할 수 있습니다.
청약일정 및 청약방법 입주자 모집공고 : 2024년 8월 30일 청약접수 : 2024년 9월 11일 ~ 9월 12일 서류전형 대상자 발표 : 2024년 10월 1일 당첨자 발표 : 2024년 12월 27일 계약체결 : 2025년 1월 7일 ~ 1월 9일 입주개시 : 2025년 2월 ~ 3월 (지역별 상이) 온라인 청약 : 9월 11일 ~ 9월 12일 (서울주택도시공사 검색) / 증명서(공증, 재무, 간이) 필수 방문 청약 : 9월 12일 서울주택도시공사 1층 공공주택공급과 / 신분증 필수 자격 신혼부부 : 혼인신고일로부터 6개월 ~ 7년 이내 (모집공고일 기준) 주택소유 : 5년 이내 (2019.08.31 이후) 주택을 소유하지 아니한 자 (=무주택자) / 모집공고일 기준) 거주기간 : 현재 서울에 거주하고 있어야 함 소득조건(단독소득): 6,000만 원 이하 = 월평균 120% 이하 / 6,000만 원 초과 = 월평균 150% 이하 가능 소득조건(양수소득): 6,000만 원 이하 = 월평균 180% 이하 / 6,000만 원 초과 = 월평균 200% 이하 가능 자산조건: 총자산 6억 5,500만원 / 이 중 자동차 가액이 3,708만 원 이하 대상지역 및 전세가격 자녀대상(총 165세대) – 관악구 봉천동 : 힐스테이트 관악센트 CL = 약 3억 5,700만원(5,800만 원) / 9세대 – 광진구 자양동 : 롯데캐슬이스트 폴 = 약 4억5,400만원(5,900만원) / 37대 – 광진구 자양동 : 롯데캐슬이스트폴 = 약 5억7,800만원(7,900만원) / 66대 – 광진구 자양동 : 롯데캐슬이스트폴 = 약 6억원(8,200만원) / 15대 – 구로구 개봉동 : 호반써밋 개봉 = 약 2억5,900만원(5,900만원) / 8대 – 성북구 길음동 : 롯데캐슬트윈골드 = 약 3억9,000만원(5,900만원) / 3대 – 성북구 길음동 : 롯데캐슬트윈골드 = 약 5억1,000만원(8,400만원) / 2대 – 송파구 문정동 : 힐스테이트 e편한세상 문정 = 약 3억1,900만원(4,900만원) / 18대 – 은평구 역촌동 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 = 약 32억7,000만원(5,900만원) / 빚쟁이 자녀 17명(162대) – 관악구 봉천동 : 힐스테이트 관악센트CL = 약 35억7,000만원(5,800만원) / 9대 – 광진구 자양동 : 롯데캐슬이스트폴 = 약 45억4,000만원(5,900만원) / 108대 – 구로구 개봉동 : 호반써밋 개봉 = 약 21억8,000만원(4,900만원) / 2대 – 구로구 개봉동 : 호반써밋 개봉 = 약 25억9,000만원(5,900만원) / 6대 – 성북구 길음동 : 롯데캐슬트윈골드 = 약 39.0억원(59m) / 4대 – 송파구 문정동 : 힐스테이트 e편한세상 문정동 = 약 31.9억원(49m) / 17대 – 은평구 역촌동 : 센트레빌 아스테리움 시그니처 = 약 32.7억원(59m) / 16대 선정기준 포인트 기준 – 거주기간 : 10년 이상 만점 – 가입통장 입금 횟수 : 120회 이상 만점 = 최고점수 조건만 충족하고 그렇게 어렵지 않다면(부부 합산도 가능) 많은 사람이 최고점을 받을 가능성이 높다.
선정기준 – 전점 만점 시 : 전산추첨 진행 – 우선 배정대상자(저소득 가구)에게 추첨으로 수량을 30% 할당하고, 나머지 수량은 탈락자를 포함하여 다시 전산추첨을 통해 할당 우대조건(소득/단독소득) : 6,000만원 이하 = 월평균 100% 이하 / 6,000만원 초과 = 월평균 120% 이하 가능 우대조건(소득/복수소득) : 6,000만원 이하 = 월평균 150% 이하 / 6,000만원 초과 = 월평균 180% 이하 가능 예상경쟁률 올림픽파크 포레온 : 300가구 17,929가구 모집 지원(경쟁률 60:1) – 현재 공급물량(327가구)을 고려하면 경쟁률은 비슷할 것으로 예상됩니다.
– 다만 지역별로 차이가 있으므로 세부 경쟁률은 상당히 상이할 것으로 예상됩니다.
(아마 구의나 문정이 가장 경쟁률이 높을 듯…) * 아직 제 집은 못 샀는데, 부동산 가격이 또 오르고 있네요… 그래서 최근에 다시 여기저기 알아보다가 장기임대주택 일정이 나와서 내용을 정리해서 참고용으로 소개해보았습니다.
개인적으로 이게 궁금했었는데… 목차를 미리 정리하고 공고를 보고 내용을 정리한 것이라 구성에 미흡한 부분이 있을 수 있지만 저와 같은 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
서울 SH공사에서 신혼부부를 대상으로 진행하는 SH 장기임대주택 2차, 미리내집마련에 대한 공급 일정과 관련 정보를 정리한 정보기사였습니다 🙂 #장기임대주택 #미리내집마련 #공급일정 #임대