대전·성남 우미린 모델하우스 매매 여건 수도권 외 아파트 시장 분위기를 보면 아직은 다소 부진한 시기를 벗어나기 힘든 모습이다.
하지만 기차역 주변 개발사업이 활발하게 진행되고 있는 대전에서는 이야기가 다르다.
오늘은 대전 성남 우미린 모델하우스 매매조건에 대해 알려드리겠습니다.
단지 이름이 뉴시티인 만큼 개발 전후가 확연히 보이는 재건축 단지다.
이번 성남동 일대 재개발 사업은 미래가치에 대한 기대감을 높이고 있다.
성남동 지역은 아파트보다는 오래된 주택과 저층 주거지역이 많습니다.
이번 재건축사업을 통해 주거, 문화, 상업시설이 대폭 유입된다.
아파트가 들어설 위치는 동구 성남동 1-97 일대이다.
연면적 4만9000평 규모의 부지에 지하 2층부터 지상 34층까지 총 9개동의 아파트가 설계된다.
전체 1,213가구 중 일반분양이 가능한 가구는 776가구입니다.
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
대전 성남 우미린 방문예약 네이버폼 설문조사에 직접 참여해주세요.naver.me
현재 빠르게 매진되고 있으니 대전, 성남 우미린 모델하우스에서 미리 확인하시는 것이 유리합니다.
판매조건을 살펴보겠습니다.
평면도는 39, 59, 77, 84㎡로 설계되었으며, 59형이 가장 널리 공급되는 평면도이다.
현재 매매 계약 조건은 당초 계약보다 훨씬 유리하며, 입주 전까지 추가 비용 없이 계약금만 가능하다.
중도금에 대해서도 전액 무이자 지원을 받을 수 있습니다.
이 경우 59형 기준 약 1900만원 정도 절약이 가능합니다.
자세한 내용은 모델하우스를 통해 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
입지환경을 살펴보겠습니다.
서두에서 언급한 바와 같이 사업대상지 주변 지역은 주거단지가 밀집되어 있으나 주택의 노후화가 심하여 신규 아파트에 대한 선호도가 높은 지역이다.
교통, 교육, 편의시설 등이 상대적으로 좋은 입지여서 대전·성남 우미린아파트에 대한 인식도 매우 긍정적이다.
대전IC를 통해 경부고속도로로 진입하여 다른 고속도로와 편리하게 연결되며, 대전역이 인접해 철도망 이용이 용이합니다.
2027년 예정된 도시철도 2호선도 직접적인 영향을 받게 된다.
새 아파트에 관해 이야기할 때 우리는 종종 그 아파트가 학교와 얼마나 가까운지 궁금해합니다.
학교와 가까우면 초품아아파트라고 합니다.
여기에 가양초등학교, 성남초등학교가 도보권 내에 있어 도보로 통학이 가능합니다.
근처에 중, 고등학교가 여러 개 있어 학군 때문에 입주 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
대형마트, 영화관과도 가까워 편리한 주거생활을 즐기실 수 있습니다.
대형병원과도 가까워 의료시설 접근성도 뛰어나다.
그리고 재개발이 완료되는 시점을 고려하면 더욱 풍요로운 주거환경을 누릴 수 있을 것입니다.
대전·성남 우미린아파트는 동구권 도시개발사업구역 내 최초로 건설되는 아파트다.
초기단지라 프리미엄이 있을텐데요.
사업부지 주변에는 약 32,000가구 규모의 대규모 신도시급 주거단지가 조성될 예정으로, 우선 입주를 통해 선도적인 단지로 떠오를 것으로 기대된다.
현재 개발 지역의 진행 상황을 고려하면 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상되며, 그렇게 되면 매매가격은 계속 상승할 수밖에 없다.
기존 대전역 일대 개발과 함께 도시융합특구로 개발을 통해 원도심이 활성화된다면 주상복합, 상업, 판매, 사무, 컨벤션, 주거시설 등이 복합된 복합단지로 개발될 수 있다.
대전 주택시장은 그동안 서구와 유성구를 중심으로 상승세를 보였지만 최근에는 중구, 동구까지 계속 확대되고 있다.
트램노선이 확정되면서 생활공간이 대폭 확장되었습니다.
본 프로젝트는 타 프로젝트 현장과 비교하여 6천만원 이상의 가격차이가 있어 가격저항이 낮다.
이동시간은 비슷하지만 가격은 합리적입니다.
내부를 살펴보겠습니다.
본 사업장 내부 평면도는 총 7가지 유형이 있으며, 평면면적은 4가지 유형이 있습니다.
동서측 보행자 출입구 양쪽에 근린생활시설이 위치하고 있으며, 공지사항 및 계획된 근린광장 등 도심 속 녹색생활을 즐길 수 있는 시설이 풍부합니다.
어린이와 유아가 놀 수 있는 공간을 분리하여 사고를 예방하고, 생태연못과 어린이공원을 계획하여 쾌적한 주거환경을 제공할 수 있도록 계획하였다.
그 차이는 외관에서도 확연히 드러납니다.
보통 거실 창문은 창강재 난간으로 시공하는 경우가 많은데, 저희 현장에서는 커튼월 룩과 유리난간으로 시공하여 고급스러운 디자인이 가능합니다.
입주민을 위한 편의시설을 살펴보겠습니다.
린센터로 불리는 107동 지하 1층에는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장 등 다양한 운동시설을 갖추고 있다.
도서관, 어린이 도서관, 독서실까지 있어 자녀가 학업 환경의 혜택을 누릴 수 있습니다.
단지 주출입구에는 맘스스테이션과 카페가 위치하여 아이들의 안전한 통학과 엄마들의 소통을 위한 환경을 제공하고 있습니다.
유해한 외부공기로부터 실내를 안전하게 지켜주는 공기청정 시스템을 설치하고, 모바일로 집 안팎의 모든 것을 제어하는 IoT 시스템도 설치된다.
공급수지는 초소형부터 중형까지 다양하다.
39㎡의 내부는 투룸 구조로 되어 있어 1~2인 가구가 사용하기에 적합합니다.
59m2 규모의 내부에는 3개의 베이가 있습니다.
안방과 침실 1개가 서로 마주보는 A형과 주방 옆에 별도로 어린이방이 위치한 B형입니다.
개인의 라이프 스타일에 맞춰 선택할 수 있는 다양한 옵션이 있습니다.
74㎡, 84㎡ 타입도 혁신적인 디자인이 특징이며, 유료 옵션을 선택하시면 더욱 품격 있는 생활 공간을 연출하실 수 있습니다.
대전·성남 우미린아파트는 임차인 선정 후 6개월 후 전매가 가능한 사업장이다.
따라서, 현재 사전분양권이 판매되고 있으니 이 점 참고하셔서 좋은 선택을 하시길 바랍니다.