도시형 생활주택 수를 살펴보세요
최근 1~2인 가구가 늘어나면서 소형 주택에 대한 관심이 높아지고 있다.
이에 따라, 적은 자본으로도 투자하기 쉬운 소규모 부동산에 대한 인식이 높아졌습니다.
한편, 도시형 주거주택을 알아보는 사람들이 점점 늘어나고 있는데, 그에 따른 장단점을 자세히 살펴보고, 도시형 주거주택 수를 포함할지 여부를 살펴보는 것이 결정에 도움이 될 것입니다.
이 섹션에는 추가 참조를 위한 유용한 정보도 포함되어 있으므로 세부 사항을 이해해 봅시다.
먼저, 도시생활주택의 정의에 대해 자세히 알아보는 것이 좋습니다.
현재, 도시 지역에 사람들이 집중되면서 주거 공간은 상대적으로 부족해지고 있습니다.
따라서 소규모 주택 공급량을 늘리기 위해 정부 차원에서 도입한 제도를 통해 조성된 주택을 말한다.
오피스텔과 비슷한 형태로 1인가구, 청년, 신혼부부 등 부동산 시장에서 상대적으로 소외된 계층에게 인기가 높다.
그렇기 때문에 관련 사업장이 발견되면 즉시 수요층이 형성됩니다.
실제로 소수가구의 주거안정을 위해서는 건축기준을 낮추고 규제를 완화하는 등 적극적으로 사업을 추진하는 것이 좋을 것이다.
이때, 오래된 원룸형으로 불리는 소형주택, 단지형 연립주택, 단지형 다가구주택 등 세 가지 유형으로 나눌 수 있다.
또한, 국토계획 및 이용에 관한 법적 사항에 근거하여 국민주택의 면적을 전용면적 기준 85㎡ 이내로 설정하고 있습니다.
또한, 300가구 미만의 구성에 맞춰져 있기 때문에 자세하게 살펴보는 것이 현명합니다.
이를 자세히 살펴보면 주택수에 포함되는지 궁금해하시는 분들이 많습니다.
결론적으로 상황에 따라 포함 여부가 달라지므로 잘 살펴보실 필요가 있습니다.
주택공급관계규칙 제53조 제5항에 따르면, 전용면적 20제곱미터 이하의 주택 또는 분양권을 소유하고 있는 경우 해당 주택을 소유하지 않은 것으로 간주합니다.
즉, 주택이 없는 사람이 해당 조건에 맞는 건물을 구입하는 경우에는 별도의 가산점을 적용하지 않아 노숙자 관련 혜택을 받을 수 있다.
다만, 별도의 예외가 있으며, 2가구 이상이 주택을 소유하거나 분양권이 있는 경우는 제외됩니다.
따라서 기존 주거용 건물을 보유하고 있는 사람은 위 지역에 포함된 주택을 구매할 때 도시생활주택 수를 2채로 계산할 수 있습니다.
이런 점에서 임대사업과 임대주택 등록 절차를 거치면 2주택 룰을 피할 수 있다.
다만 추후 매각으로 인해 제재를 받을 수도 있으므로 장단점과 운영계획을 잘 따져보고 합리적인 결정을 내리는 것이 중요하다.