증가하는 부동산 투자에 따른 기획부동산소송 부동산 투자가 증가함에 따라서 부동산 규제의 항목들이 생겨나면서 우리나라도 부동사과 관련된 사기나 투기 등에 대해서 처벌이 강화되고 있습니다.
또한 한국가점원이 실거래 조사에 나서고 투기과열지구등을 조정하는 등 다양한 구제 방안이 모색되고 있습니다.
그럼에도 불구하고 편법증여와 집값을 담함하고 정약의 거래 무등록 중개 등 불법적인 부동산 문제가 증가하고 있습니다.
이런 불법행위 중 큰 손해를 일으킬 수 있는 것이 바로 기획부동산 사기 행위입니다.
부동산 사기를 당한 경우에는 해당 문제에 따른 손실금액이 크기 때문에 토지를 구매할 때 주의를 구할 것이 요구됩니다.
일반적으로 기획부동산 사기는 토지를 목적물로 진행합니다.
개발이 될 수없는 개발제한구역 내 토지나 상수도제한 구역 내의 토지 즉, 맹지를 비싼 가격에 판매를 하는 것입니다.
과거에는 대부분 부동산에 대해서 잘 모르는 경우가 많았기 때문에 전화를 통해서 “좋은 땅을 소개해드리려고 합니다” 는 식의 멘트로 사람들을 속였습니다.
하지만 점점 인터넷이 발달함에 따라 부동산 투자를 알고 있는 사람이 증가했습니다.
이에 기획부동산 사기의 수법도 더욱 교묘해져 부동산을 잘 알고 있는 사람도 당하는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다.
기획부동산소송 이 필요한 사기의 유형기획부동산 사기는 개발이 어려운 땅을 저렴한 가격에 대량으로 사들인 후에 이를 분할합니다.
이는 하나의 필지에 공동소유가 있는 형태가 되기 때문에 다시 재판매하기 어렵다는 단점이 잇습니다.
이렇게 분할이 된 토지를 다른 사람에게 높은 가격을 제시해 분양을 하는데 잘 알아보면 실제의 용도는 보전녹지역이나 개발제한 구역 등 개발을 제한하는 토지인 맹지가 대부분입니다.
하지만 마치 인근 호재가 있는 것처럼 해당 토지를 속여서 폭리를 취하게 됩니다.
이런 사기 유형은 빈번이 발생하는데 연예인들도 해당 문제로 이슈화가 된 경우가 많이 있습니다.
이렇게 사기를 당하지 않기 위해서는 다양한 정보를 활용해서 해당 토지의 필지 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
하지만 업체 측에서는 사전에 필지에 주소를 공개하지 않는 경우도 있어 주의를 요하는 부분입니다.
확인되지 않는 개발 계획으로 구매자의 충동적인 계약을 유동하는 경우가 많습니다.
최근 동계올림픽을 진행했던 평창에서 이런 사기가 증가했다는 것이 밝혀졌습니다.
범해의 수단과 방법이 다양해지고 교묘해지기 때문에 알면서도 당하는 경우가 증가하고 있습니다.
특히, 해당 업체는 피라미드 형식의 판대형태를 진행하고 있어 피해자가 증가할 뿐 아니라 지인에 의한 사기행위로 피해를 보는 경우가 높아지고 있습니다.
따라서 해당 문제가 발생한다면 혼자서 문제를 해결할 수 없습니다.
왜냐하면 땅을 되팔기 위해서는 소송을 진행하여 쪼개진 지분을 합치는 것이 필요하며, 해당 손해에 대한 손해 배상을 청구하기위해서는 상황에 맞는 다양한 법적 구제 절차를 요하기 때문입니다.
따라서 혼자서 진행하기보다는 신속하게 법률 전문가의 도움을 받아 상황을 객관적으로 파악하는 것이 필요합니다.
그 뒤 상황에 맞는 적절한 대안을 모색하여 기획부동산소송과 같은 구제를 받는 것이 필요합니다.
이때 가해자가 재산을 은닉할 수 있습니다.
은닉하여 재산이 없다는 것이 판단되면 법적인 구제를 받을 수 있는 길이 없기 때문에 먼저 가압류를 신청하는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.
이렇게 상황에 따라 상이한 법적 절차를 거쳐야하기 때문에 법률 지식이 풍부한 전문가의 도움을 받는 것을 추천해 드립니다.
Q. 갭투자로 인한 부동산 사기에 처했을 때 할 수 있는 법적 대처는?법률사무소 현답 장심건변호사가 말하는 법이야기http://lawtuber.com/smart2king상담전화 : 02-6929-0514 / 빠른상담 : 010-2705-9298부동산 및 건설 분야의 법률 문제!
상담부터 재판까지 1:1 맞춤 법률 서비스를 제공하는부동산/손해배상 전문변…www.youtube.com
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기획부동산소송 사기 사례 구체적인 기획부동산사기 사례에 대해서 알아보겠습니다.
갑은 친한 지인의 권유로 약 3000만원에 땅을 구매합니다.
이 땅의 개발호재가 있을 것을 선전하였고 이를 철썩같이 믿은 갑은 시간이 흘러 사기를 당했다는 것을 인지했고 신속하게 법률 전문가의 도움을 받게됩니다.
법률전문가는 갑의 상황을 객관적으로 파악했고 형법처분을 할 것인지 민사관련 손해를 배상하는 것을 목적에 둘 것인지에 따라 다른 방향으로 법적 구제방안을 모색하였습니다.
갑은 상황에 맞게 손해 배상 소송을 진행했고 기획부동산소송을 통하여 이에 일정한 금액을 배상 받을 수 있었습니다.
기획부동산소송 법률 전문가의 도움이 필요한 사안 기획부동산 사기행위는 과장으로 제 삼자의 구매의사에 착오를 일으켜 부정한 이득을 편취한 경우 성립되는 범죄입니다.
따라서 거짓정보에 속아서 내가 토지를 구매했는지 확인을 해보는 것이 중요합니다.
만약 잘 알아보지 않고 덜컥 계약을 한 경우에는 피해자도 어느 정도의 과실이 인정된다는 점을 인지하시기 바랍니다.
법을 해석하고 상황에 맞는 구제 방안을 마련하기 위해서는 다각도의 시각에서 법적 지식을 동원해 법률을 해석하는 것이 필요합니다.
이는 혼자서 해결하기는 어렵고 기획부동산소송 과 관련하여 법률 전문가의 도움을 받아 문제를 해결해 나가시기 바랍니다.
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법률사무소 현답 장심건변호사사무소서울특별시 서초구 서초중앙로 148 2층 법률사무소 현답
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